HAUS. ALGIMIA DE ALFARA 1 Habitaciones - 138 m²

PRECIO

• Venta: 75.000 €

DESCRIPCIÓN

– Reihenmittelhaus zur umfassenden Sanierung – 138 m² bebaut + 100 m² Innenhof Dorfhaus, Baujahr 1918, Reihenmittelhaus mit traditioneller tragender Struktur in gutem Zustand. • Bebaute Fläche: 138 m² auf zwei Etagen à 69 m². • Straßenfassade: 5,7 m breit. • Grundstücksfläche: 177 m² mit zwei Zugängen: o Zugang von der Hauptstraße durch das Haus o Zugang von der Rückseite über den Innenhof • Innenhof (100 m²) auf zwei Ebenen aufgeteilt: o Obere Ebene: Platz für Garage/Carport (1–2 Fahrzeuge), Garten und kleines Schwimmbecken o Untere Ebene auf Höhe des Hauses: ideal für Terrasse, Grillplatz/Paellero und Sitzbereich mit Pergola • Tragstruktur in gutem Zustand: o Stützen, Pfeiler, Außenwände und Hauptträger in gutem Zustand o Dach: Satteldach, tragende Struktur in gutem Zustand. Überprüfung der Ziegel sowie Austausch des Schilfrohrs empfohlen. Eine Abdichtung und Wärmedämmung der Dachfläche wird empfohlen, um das Obergeschoss als Wohnfläche zu nutzen. • Obergeschoss: derzeit offen (Nutzung als Lager), Umnutzung als Wohnraum oder Loft möglich • Installationen: o Kein Wasseranschluss vorhanden (muss beantragt und installiert werden) o Elektrischer Anschluss aktiv • Erforderliche Arbeiten: o Abriss der Innenwände im Erdgeschoss o Ausführung von Bodenplatten und Belägen im Erdgeschoss o Sanierung von Feuchtigkeitsschäden in den Wänden des Erdgeschosses o Ausführung einer Verbunddecke im Obergeschoss und Bodenverlegung o Einbau einer Küche o Bau eines Badezimmers und/oder WCs pro Etage o Austausch der Innen- und Außentischlerarbeiten o Erneuerung der Elektroinstallation o Ausführung der Abwasser- und Wasserinstallationen o Vergrößerung der Fensteröffnungen im Obergeschoss zur Einhaltung des spanischen CTE (Licht und Belüftung gemäß Abschnitt HS) und der lokalen Entwurfs- und Qualitätsvorgaben (CD) • Nutzungspotenzial: o Sanierung als Einfamilienhaus o Option für Mischnutzung: Erdgeschoss: sozialer Bereich, Büro oder kleines Geschäft Obergeschoss: privater Bereich oder offenes Loft

SUPERFICIE - DEPENDENCIAS

• Superficie: 138 m²
• Construidos: 138 m²
• Jardín : 108 m²
• Parcela: 177 m²
• Habitaciones: 1

MÁS DATOS

• Eficiencia energética: En trámite

SITUACIÓN

ALGIMIA DE ALFARA