Großartiges Stadthaus mit Geschichte. ALGAR DE PALANCIA

PRECIO

• Venta: 345.000 €

DESCRIPCIÓN

Großartiges Stadthaus mit Geschichte

Dieses Anwesen ist ein Haus im traditionellen valencianischen Baustil mit einer symmetrischen Anordnung, die sich um eine zentrale Achse gruppiert. Diese Achse bildet einen geräumigen Eingangsbereich, der als Übergangsraum zwischen dem Außenbereich des Hauses – der Straße – und einem privaten, offenen Bereich, dem Patio, dient. Auf beiden Seiten dieser Achse befinden sich die Wohnräume, Schlafzimmer und Nebenräume, und im hinteren Teil liegt der Patio, der Zugang zum Lagerbereich im Erdgeschoss bietet.

Das Haus wurde im gesamten Erdgeschoss renoviert, wobei die traditionellen Elemente erhalten geblieben sind. Dabei wurde die ursprüngliche Raumaufteilung im Badezimmer und in den Versorgungsräumen (Wasch- und Bügelzimmer) an moderne Anforderungen angepasst.

Genauso wurde mit der Küche verfahren, indem sie in einen Aufenthaltsraum, ein tägliches Esszimmer und eine Küche umgestaltet wurde. Ohne Zweifel wird die Küche weiterhin der meistgenutzte Raum im Haus sein – sei es am Morgen beim Frühstückstrubel, bei der Zubereitung des Mittagessens, beim Nickerchen am Kamin an grauen Wintertagen oder bei der wohltuenden Kühle des Patios an heißen Sommertagen.

Tatsächlich befindet sich der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss. Er umfasst zwei große Doppelzimmer, ein Durchgangszimmer (gelegentlich als Gästezimmer genutzt), einen Ankleideraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche für Reinigungsutensilien sowie ein vollständiges Badezimmer mit großzügiger italienischer Dusche. Entlang der zentralen Achse liegt eine große Diele, in der sich ein Esstisch für besondere Familienfeiern befindet. Am Ende dieser Diele gelangt man in den Wohn-/Küchenbereich von ca. 18 m², der außerdem über eine geräumige Speisekammer von etwa 5 m² verfügt. Dahinter erstrecken sich der Patio und ein komplett ausgestatteter Paellero (ein traditioneller Außenbereich zum Kochen von Paella).

Über die Diele führt eine schmale Treppe, die aus der ursprünglichen Bauzeit des Hauses um 1900 stammt, in das Obergeschoss. Dieses besteht aus einem Dachgeschoss mit sehr hohem Schrägdach, das als Lager- und Abstellraum genutzt wurde und vor einigen Jahren teilweise renoviert wurde – hauptsächlich, um das Dach zu erneuern und ein Schlafzimmer einzurichten. Abgesehen von diesen Maßnahmen wurde das gesamte Obergeschoss, das die gleiche Grundfläche wie das Erdgeschoss hat, nicht als Wohnraum ausgebaut, da der Raum im Erdgeschoss für einen kleineren Haushalt bereits ausreicht.

Was die Möglichkeit betrifft, das Obergeschoss als Wohnraum zu nutzen, kann dies mit einem überschaubaren Budget problemlos umgesetzt werden. Zusätzlich zum bereits vorhandenen Schlafzimmer könnten hier zwei geräumige Zimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC sowie diverse andere Varianten je nach Bedarf realisiert werden.

Im Preis sind die üblichen Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, wie Steuern, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Maklergebühren, nicht enthalten. Über all diese Kosten sowie über Finanzierungsmöglichkeiten werden Sie rechtzeitig informiert.

Die veröffentlichten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind rechtlich nicht bindend.

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SUPERFICIE - DEPENDENCIAS

• Superficie: 411 m²
• Construidos: 411 m²
• Terraza: 30 m²
• Parcela: 230 m²
• Habitaciones: 3
• Baños: 1

MÁS DATOS

• Eficiencia energética: En trámite

SITUACIÓN

46148 ALGAR DE PALANCIA