Gelegenheit für Dienstleistungs- und Technologieunternehmen. ESTIVELLA

PRECIO

• Venta: 3.000.000 €

DESCRIPCIÓN

Dieses ikonische Gebäude, das früher der Herstellung von Schaumweinen diente, bietet eine ideale Struktur zur Umwandlung in einen modernen Unternehmenscampus. Es ist besonders geeignet für Dienstleistungsunternehmen, IT-, Softwareunternehmen oder große Konzernzentralen wie Google, Amazon und andere. Derzeit wird das Objekt ohne seine ursprünglichen Industrieanlagen angeboten, was Flexibilität bei der Anpassung des Raums an moderne Anforderungen bietet.

Das Hauptgebäude ist wie folgt organisiert:
• Westfassade: Ein Bürotrakt im Erdgeschoss, der für administrative Aufgaben konzipiert wurde, während das Obergeschoss für Managementaufgaben genutzt wird. Diese Bereiche eignen sich ideal für leitende Büros, Besprechungsräume oder Innovations- und Entwicklungsabteilungen.
• Ostfassade: Ein zweiter Bürotrakt im Obergeschoss, der zuvor für Produktionsaufgaben genutzt wurde. Dieser bietet sich an für die Schaffung von kollaborativen Arbeitsräumen, privaten Büros oder technischen Abteilungen, die sich leicht an die Bedürfnisse von Technologieunternehmen anpassen lassen.
• Nordhalle: Diese große, längliche Halle, die früher Autoklaven zur Weinherstellung beherbergte, eignet sich hervorragend für die Umgestaltung in Coworking-Bereiche, flexible Büros oder große Konferenz- und Schulungsräume.
• Südhallen: Diese ursprünglich als Lagerfläche genutzte Halle, mit einer Laderampe an der Fassade, kann in Restaurations- und Cafébereiche umgewandelt werden, um den Mitarbeitern bequeme Aufenthaltsmöglichkeiten zu bieten. Die Größe ermöglicht auch die Einrichtung von Fitnessstudios, Yoga-Räumen und Entspannungsbereichen.
• Innere Hallen: Die beiden großen Innenhallen, die zuvor für die Verpackung und Lagerung von Rohstoffen genutzt wurden, sind ideal für zusätzliche Büroflächen oder für Start-ups, kleine Unternehmen oder kreative Arbeitsbereiche.
• Weinkeller: Diese beiden Kellerräume, die traditionell zur Schaumweinherstellung und Lagerung des fertigen Produkts genutzt wurden, bieten eine einzigartige Atmosphäre. Sie können als exklusive Entspannungszonen, Besprechungsräume mit besonderem Flair oder für Firmenveranstaltungen genutzt werden.

STRATEGISCHE LAGE

Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet El Bobalar in Estivella, nördlich des Stadtzentrums, mit direktem Zugang von der Nationalstraße N-234, die die Städte Estivella und Torres Torres verbindet. Das polygonale Grundstück, das die Form eines 90 x 45 Meter großen Rechtecks hat, bietet Zugang von der N-234 und verfügt über ein zentrales Hauptgebäude, das parallel zu den Längsgrenzen verläuft und 15 Meter von der Zufahrtsstraße entfernt liegt. Dies schafft einen großzügigen Vorder- und Hinterhof, in dem sich mehrere Nebengebäude befinden, die für allgemeine Industrieanlagen genutzt werden.

Verbindungen und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen:

• Valencia und Castellón sind bequem über Straßenanbindungen erreichbar, was schnelle Verbindungen zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region bietet.
• In der Nähe des Flughafens Manises, der eine gute Erreichbarkeit für internationale Kunden und Führungskräfte bietet.
• Die Nähe zu den wichtigsten Häfen von Valencia, Sagunto und Castellón optimiert die Logistik sowohl für den Import als auch für den Export.
• Die Nähe zum neuen Industriezentrum Puerto de Sagunto, in dem sich die neue Batteriefabrik von PowerCo befindet (Ctra. Sagunto-Burgos km. 10, 46590 Estivella, Valencia), ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Technologie- und Energieunternehmen, die Synergien mit diesem innovativen Produktionsstandort nutzen möchten.

Diese Immobilie, in einer privilegierten Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die umliegende Infrastruktur, stellt eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen im Technologie- und Dienstleistungssektor dar, die ihren Sitz in einem dynamischen, gut vernetzten und sich schnell entwickelnden Umfeld etablieren möchten.

SUPERFICIE - DEPENDENCIAS

• Superficie: 3985 m²
• Parcela: 3979 m²

MÁS DATOS

• Eficiencia energética: En trámite

SITUACIÓN

Ausias March, - 46590 ESTIVELLA