Autarkes rustikales Haus mit Panoramablick. ALFARA DE LA BARONÍA

PRECIO

• Venta: 125.000 €

DESCRIPCIÓN

LAGE UND UMGEBUNG
• Lage: Auf rustikalem Boden im Gemeindegebiet von Alfara de la Baronía gelegen, mit bequemer Anbindung an nahegelegene Stadtzentren.
• Natürliche Umgebung: Ein Grundstück, umgeben von Pinien und Johannisbrotbäumen, ideal für alle, die Ruhe und den Kontakt zur Natur suchen.
• Panoramablick: Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft.
GRUNDSTÜCK UND AUSSENBEREICHE
• Großzügige Fläche: Grundstück von 2.090 m², perfekt für Freizeitaktivitäten, Garten oder Obst- und Gemüseanbau.
• Eingezäunte Bereiche: Der Hauptwohnbereich und die Terrassen sind eingezäunt, während der restliche Teil des Grundstücks durch topografische Grenzmarkierungen definiert ist.
• Gesicherte Wasserversorgung: Wasseranschluss durch Bewässerungsrechte.
• Energetische Autonomie: Sechs hochmoderne Photovoltaik-Paneele mit Batteriespeichern sorgen für unabhängige Stromversorgung.
FREIZEIT- UND ERHOLUNGSBEREICHE
• 50 m² große Hauptterrasse: Eine geräumige Fläche, die das ganze Jahr über genutzt werden kann.
• 21 m² überdachte Veranda: Ideal, um sich im Schatten zu entspannen oder gesellige Abende im Freien zu genießen.
• Terrasse mit Pergola und Weinreben: Ein bezaubernder Ort für Mahlzeiten in einer frischen und natürlichen Atmosphäre.
• Paellero/Grillplatz: Perfekt für Treffen und Feiern, bei denen die mediterrane Küche im Mittelpunkt steht.
WOHNHAUS
• Baujahr: 1980 errichtet und später renoviert, was Komfort und guten Wartungszustand gewährleistet.
• Gebäudegröße: 98 m² Wohnfläche plus 21 m² Veranda, die Funktionalität und Vielseitigkeit in der Raumaufteilung bieten.
• Helle Innenräume: Die Südwest-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für Wärme und natürliches Licht.
INNENRAUMAUFTEILUNG (siehe beigefügten Plan)
• 4 Schlafzimmer: Helle und gut belüftete Räume, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.
• Wohn-Esszimmer mit Kamin: Geräumig und gemütlich, perfekt für kühlere Abende.
• Separate Küche: Praktisch und funktional, passend zum Haus. Durch die Lage neben dem Wohn-Essbereich kann sie bei Bedarf in eine moderne Wohnküche umgewandelt werden.
• Badezimmer mit Dusche: Funktional und bequem für die gesamte Familie oder Gäste.
GARAGE UND ABSTELLRAUM
• 36 m² Nutzfläche: Unter der Hauptterrasse befindet sich eine Garage/Abstellraum für Auto, Fahrräder, Motorräder, Werkzeuge oder als Hobbywerkstatt.
WAS DIESE IMMOBILIE BESONDERS MACHT
• Direkter Kontakt mit der Natur: Die Kombination aus Pinien und Johannisbrotbäumen schafft eine frische, aromatische Umgebung.
• Absolute Privatsphäre: Grundstücksgröße und Lage bieten ein hohes Maß an Abgeschiedenheit.
• Energieunabhängigkeit: Kürzlich installierte Photovoltaikanlage und moderne Batteriespeicher halten die Stromkosten niedrig.
• Perfekte Balance zwischen Land und Stadt: Nähe zu städtischen Zentren mit allen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.
EINE EINMALIGE GELEGENHEIT
Diese Immobilie bietet Ruhe, Natur und Komfort an einem strategisch günstigen Standort. Eine ideale Investition für alle, die das Leben im Freien genießen möchten, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie.
Der Preis beinhaltet nicht die üblichen Kaufnebenkosten wie Steuern, Notar-, Grundbuch- oder Maklergebühren. Über alle diese sowie über mögliche Finanzierungsmöglichkeiten werden Sie umfassend informiert.
Die veröffentlichten Informationen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zu Informationszwecken.
Wir sind Mitglieder von ASICVAL und unsere Agentur ist ordnungsgemäß im RAICV registriert.

SUPERFICIE - DEPENDENCIAS

• Superficie: 176 m²
• Construidos: 176 m²
• Terraza: 80 m²
• Parcela: 2090 m²
• Habitaciones: 4
• Baños: 1
• Garaje

MÁS DATOS

• Eficiencia energética: En trámite
• Chimenea
• Barbacoa

SITUACIÓN

46594 ALFARA DE LA BARONÍA